金山花园问答

金山花园的联系方式有：一、金山花园的咨询电话是4007508888 转 99035，二、金山花园的楼盘位置在泉山云龙湖南岸，财院附近。三、金山花园的售楼处地址在暂无资料。

要判断金山花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金山花园区域自然环境评估；2、金山花园周边生活环境评估；3、金山花园建筑质量评估；4、金山花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金山花园室内配套设施、设备评估；6、金山花园物业管理服务质量评估。

购买金山花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金山花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金山花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金山花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金山花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断金山花园开发商的实力，1要了解金山花园开发商和项目土地情况；2、要看金山花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金山花园开发商以往的业绩；4、金山花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金山花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金山花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金山花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金山花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金山花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金山花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金山花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金山花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金山花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金山花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金山花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金山花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金山花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金山花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金山花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金山花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金山花园选址泉山云龙湖南岸，财院附近建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前金山花园房价为11035元/平米，面对日益高涨的房价，金山花园还是值得入手。

金山花园地处暂无资料，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，金山花园现在为11035元/平米，金山花园房源有限，可放心入手。