锦绣年华问答

徐州锦绣年华建筑形式是板塔结合，房屋产权70。锦绣年华是由徐州财苑房地产经营开发有限公司开发建筑，楼盘地址位于泉山淮海西路延长段与二轻路交叉口，预计开盘时间2007-09-19。

锦绣年华位于泉山淮海西路延长段与二轻路交叉口，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99035电话免费咨询具体情况，售楼处地址是西关新一佳对面(段庄站下车)。

首先，锦绣年华财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：锦绣年华不同售价的利润率水平。除了利润率，由于锦绣年华不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看锦绣年华回款速度的要求。基本上来说，锦绣年华最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

锦绣年华是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的锦绣年华的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的锦绣年华的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

锦绣年华新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。锦绣年华契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。锦绣年华维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。锦绣年华物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

锦绣年华目前是由徐州立信物业管理有限公司为业主保驾护航，物业费是0.8元/平米·月，现在锦绣年华规划有1473户，容积率是2.4，非常适合客户居住，而且绿化率达30.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

锦绣年华无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，锦绣年华的绿化率达30.0，容积率为2.4，总体而言，锦绣年华是个非常适宜居住的小区。

锦绣年华目前的价格为13346元/平米，若是看中了锦绣年华，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是泉山淮海西路延长段与二轻路交叉口，售楼咨询热线是4007508888 转 99035，

锦绣年华的售楼中心已建成，地址为西关新一佳对面(段庄站下车)，锦绣年华共开发栋数33栋，容积率达到2.4，而锦绣年华的停车位数就有13，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。

锦绣年华位于泉山淮海西路延长段与二轻路交叉口，交通方便，锦绣年华的绿化率较高，高达30.0%，环境宜人。而且13多，您不用担心没有车位停车，重点是锦绣年华的房价是13346元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。