公安公寓问答

公安公寓配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。公安公寓的配套完善，设施齐全，在公安公寓居住是十分安全便捷的。公安公寓除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

公安公寓停车位有无，基本上能满足停车需求。另外，公安公寓规划的车位也是非常符合标准要求的，因此公安公寓停车不难。如果遇到停车难的问题，也有公安公寓的物业快速协调。

要判断公安公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、公安公寓区域自然环境评估；2、公安公寓周边生活环境评估；3、公安公寓建筑质量评估；4、公安公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、公安公寓室内配套设施、设备评估；6、公安公寓物业管理服务质量评估。

公安公寓位于铜山区徐州市铜山县淮河西路4-7，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买公安公寓的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买公安公寓的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购公安公寓房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与公安公寓卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明公安公寓房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断公安公寓开发商的实力，1要了解公安公寓开发商和项目土地情况；2、要看公安公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看公安公寓开发商以往的业绩；4、公安公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看公安公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看公安公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公安公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照公安公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照公安公寓建筑面积来算的。公安公寓商品住房在销售时，购房者与公安公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按公安公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公安公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。公安公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。公安公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。公安公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

公安公寓占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且公安公寓地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买公安公寓的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

公安公寓是由专业的施工单位负责的，因此公安公寓的施工质量是有保障的。并且公安公寓的开发商也是由实力开发商开发建筑，公安公寓建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个公安公寓的质量都是有保障的。