天能花园问答

天能花园位于鼓楼汉街与襄王路交叉处，汉城南侧，目前均价为9363元/平米，售楼处地址是苏堤北路3号(苏堤大厦)315室，具体的楼盘优惠请拨打4007508888 转 99035免费咨询。

天能花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天能花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天能花园之前一定要先看五证是否齐全。

天能花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在天能花园很方便。除此之外，天能花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。天能花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

天能花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理天能花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的天能花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是天能花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买天能花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天能花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购天能花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与天能花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明天能花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

天能花园二手房交易注意事项有1、进行天能花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订天能花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明天能花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买天能花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

天能花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。天能花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以天能花园买来自住是非常值得的。并且天能花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

天能花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且天能花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外天能花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以天能花园的规划是非常合理的。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而天能花园位于鼓楼汉街与襄王路交叉处，汉城南侧，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前天能花园为9363元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

天能花园选址在鼓楼汉街与襄王路交叉处，汉城南侧，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为9363元/平米，而徐州天鹏房地产开发有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，天能花园内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活