城市花园问答

徐州城市花园产权如果到期就需要去续期。城市花园的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

城市花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。城市花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到城市花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

城市花园户型设计合理，采光好，适合居住。城市花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。城市花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

购买城市花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买城市花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购城市花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与城市花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明城市花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断城市花园开发商的实力，1要了解城市花园开发商和项目土地情况；2、要看城市花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看城市花园开发商以往的业绩；4、城市花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看城市花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看城市花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，城市花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：城市花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于城市花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看城市花园回款速度的要求。基本上来说，城市花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

城市花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。城市花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。城市花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。城市花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

城市花园占地面积大，空间大，并且城市花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且城市花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏城市花园的居住环境的。

城市花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体城市花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，城市花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

城市花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响城市花园每栋楼直接的采光。因此，整个城市花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外城市花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以城市花园整体上面通透性都非常好。