富士名邸问答

富士名邸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般富士名邸多层的公摊为5%-10%，富士名邸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，富士名邸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买富士名邸房子的情况来算一下。

富士名邸现在均价约为9803元/平米，开发商是暂无资料，位于铜山区铜山中医院隔壁。富士名邸位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

富士名邸房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对富士名邸房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理富士名邸房地产权证，富士名邸买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，富士名邸房子还是不属于买房者所有。

判断富士名邸开发商的实力，1要了解富士名邸开发商和项目土地情况；2、要看富士名邸开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看富士名邸开发商以往的业绩；4、富士名邸开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看富士名邸开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看富士名邸开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

富士名邸位于铜山区铜山中医院隔壁，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。富士名邸户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买富士名邸的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的富士名邸房屋户型，价格与面积。 3、算清购买富士名邸房子时的各项税费 4、仔细考量富士名邸物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好富士名邸房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买富士名邸房屋条件包含：1、借款人要有富士名邸所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买富士名邸自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买富士名邸贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

富士名邸二手房交易注意事项有1、进行富士名邸二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订富士名邸二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明富士名邸二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买富士名邸二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在富士名邸一共规划有11，不用担心此问题，目前富士名邸正火热销售，价格为9803元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

富士名邸选址在铜山区铜山中医院隔壁，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前富士名邸的价格是9803元/平米，在富士名邸一同见证，城市发展新未来！