居乐园问答

居乐园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、居乐园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买居乐园之前一定要先看五证是否齐全。

居乐园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，居乐园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，居乐园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

居乐园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。居乐园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到居乐园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

居乐园的优点挺多的，从价格上看居乐园性价比合理，还是很不错的。居乐园周边配套齐全，并且交通便捷。让居乐园的业主居家生活都十分方便。另外，居乐园以人为本的设计理念，也让居乐园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

居乐园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照居乐园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照居乐园建筑面积来算的。居乐园商品住房在销售时，购房者与居乐园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按居乐园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

居乐园的房子出租需要注意：第一，对居乐园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租居乐园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，居乐园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付居乐园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

居乐园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且居乐园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买居乐园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

居乐园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对居乐园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对居乐园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在居乐园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

居乐园选址铜山区铜山县中医院北侧建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前居乐园房价为9170元/平米，面对日益高涨的房价，居乐园还是值得入手。

首先居乐园的位置在铜山区铜山县中医院北侧，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，居乐园的容积率为2.6，绿化率高达40.0%，车位数拥有地上停车位，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。