水景嘉苑问答

水景嘉苑的容积率0.8，绿化率38.0，环境优雅，非常适宜居住生活。水景嘉苑的位置在铜山区汀江路北电大南校区隔壁，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

水景嘉苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、水景嘉苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买水景嘉苑之前一定要先看五证是否齐全。

水景嘉苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在水景嘉苑很方便。除此之外，水景嘉苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。水景嘉苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

水景嘉苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般水景嘉苑多层的公摊为5%-10%，水景嘉苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，水景嘉苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买水景嘉苑房子的情况来算一下。

买水景嘉苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的水景嘉苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买水景嘉苑房子时的各项税费 4、仔细考量水景嘉苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好水景嘉苑房屋装修及维修费用预算。

水景嘉苑二手房交易注意事项有1、进行水景嘉苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订水景嘉苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明水景嘉苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买水景嘉苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

水景嘉苑的房屋需求量大，所以水景嘉苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去水景嘉苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询水景嘉苑的房源信息。

水景嘉苑是由徐州市永嘉房地产开发有限公司匠心筑造，项目地理位置也很不错，位于铜山区汀江路北电大南校区隔壁，水景嘉苑产权是70，还有就是人们买房最关注的一个问题就是就是房价，现在水景嘉苑的单价是9813元/平米，规划户数有413户，如果对这个价格比较满意的话，就赶紧下手吧，先到先得。

照着目前的形势，房价很少会跌，水景嘉苑的最新价格是9813元/平米，而且水景嘉苑所处的位置也十分有利好，位于铜山区汀江路北电大南校区隔壁，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

水景嘉苑选址在铜山区汀江路北电大南校区隔壁，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为9813元/平米，而徐州市永嘉房地产开发有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，水景嘉苑内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活