碧螺山庄问答

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徐州碧螺山庄是否限购，得看徐州是否出具了相关限购政策。如果徐州没有相关限购政策，购买碧螺山庄不会受到限制。如果徐州有限购令，则购买碧螺山庄需要按照徐州限购令的相关规定进行购买。

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碧螺山庄的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与碧螺山庄项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当碧螺山庄建筑物层高超过8米，在计算容积率时该碧螺山庄建筑面积加倍计算。

碧螺山庄的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般碧螺山庄多层的公摊为5%-10%，碧螺山庄小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，碧螺山庄高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买碧螺山庄房子的情况来算一下。

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购买碧螺山庄的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买碧螺山庄的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购碧螺山庄房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与碧螺山庄卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明碧螺山庄房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

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