锦凤溪问答

锦凤溪的位置在(贾汪区)泓福路。锦凤溪是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

锦凤溪“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、锦凤溪工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买锦凤溪之前一定要先看五证是否齐全。

锦凤溪停车位有锦凤溪，基本上能满足停车需求。另外，锦凤溪规划的车位也是非常符合标准要求的，因此锦凤溪停车不难。如果遇到停车难的问题，也有锦凤溪的物业快速协调。

锦凤溪的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦凤溪多层的公摊为5%-10%，锦凤溪小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦凤溪高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦凤溪房子的情况来算一下。

锦凤溪现在均价约为5102元/平米，开发商是暂无信息，位于(贾汪区)泓福路。锦凤溪位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

锦凤溪的房子出租需要注意：第一，对锦凤溪租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租锦凤溪房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，锦凤溪租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付锦凤溪房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

锦凤溪以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。锦凤溪地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以锦凤溪买来自住是非常值得的。并且锦凤溪环境好，位置佳，升值的空间也很大。

锦凤溪地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且锦凤溪周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，锦凤溪地处位置是非常好的。

锦凤溪占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且锦凤溪的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外锦凤溪内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以锦凤溪的规划是非常合理的。

房价应该是购房者最关注的问题了，锦凤溪最新房价是5102元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且锦凤溪处于(贾汪区)泓福路，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。