奎园新月园问答

奎园新月园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般奎园新月园多层的公摊为5%-10%，奎园新月园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，奎园新月园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买奎园新月园房子的情况来算一下。

奎园新月园位于(泉山区)奎河西路新月园，是板楼,塔板结合,平房的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，奎园新月园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：奎园新月园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于奎园新月园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看奎园新月园回款速度的要求。基本上来说，奎园新月园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

奎园新月园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照奎园新月园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照奎园新月园建筑面积来算的。奎园新月园商品住房在销售时，购房者与奎园新月园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按奎园新月园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

奎园新月园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的奎园新月园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的奎园新月园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

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