刘场小区问答

刘场小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般刘场小区多层的公摊为5%-10%，刘场小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，刘场小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买刘场小区房子的情况来算一下。

刘场小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照刘场小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照刘场小区建筑面积来算的。刘场小区商品住房在销售时，购房者与刘场小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按刘场小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

刘场小区的房子出租需要注意：第一，对刘场小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租刘场小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，刘场小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付刘场小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买刘场小区房屋条件包含：1、借款人要有刘场小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买刘场小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买刘场小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

刘场小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．刘场小区房屋所有权证原件；4．网上签约的刘场小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交刘场小区交易结算资金托管凭证原件；6刘场小区契税完税或减免税凭证原件；7．刘场小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

刘场小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且刘场小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让刘场小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说刘场小区不容易贬值。

判断刘场小区的劣势，首先看刘场小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看刘场小区的周边治安好不好；最后要看刘场小区质量是否有问题等。所以建议在选购刘场小区房屋之前，要对刘场小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

刘场小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且刘场小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外刘场小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以刘场小区的规划是非常合理的。

刘场小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。刘场小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让刘场小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

刘场小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响刘场小区每栋楼直接的采光。因此，整个刘场小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外刘场小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以刘场小区整体上面通透性都非常好。