月星金座问答

月星金座“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、月星金座工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买月星金座之前一定要先看五证是否齐全。

月星金座的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般月星金座多层的公摊为5%-10%，月星金座小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，月星金座高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买月星金座房子的情况来算一下。

月星金座是暂无资料暂无资料，位于(金山桥开发区)徐州路月星金座，规划户数为1651户，停车位能满足业主的需求，月星金座，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

月星金座位于(金山桥开发区)徐州路月星金座，是塔楼,板楼的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

月星金座房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对月星金座房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理月星金座房地产权证，月星金座买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，月星金座房子还是不属于买房者所有。

判断月星金座开发商的实力，1要了解月星金座开发商和项目土地情况；2、要看月星金座开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看月星金座开发商以往的业绩；4、月星金座开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看月星金座开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看月星金座开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，月星金座财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：月星金座不同售价的利润率水平。除了利润率，由于月星金座不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看月星金座回款速度的要求。基本上来说，月星金座最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

月星金座地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而月星金座也拥有专业的物业管理团队，负责月星金座居住环境的卫生与安全。因此，在月星金座里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

月星金座是塔楼,板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在月星金座也已开盘，真的想买房，可以到(金山桥开发区)徐州路月星金座看看。

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