泊林公馆一期问答

泊林公馆一期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、泊林公馆一期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买泊林公馆一期之前一定要先看五证是否齐全。

泊林公馆一期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般泊林公馆一期多层的公摊为5%-10%，泊林公馆一期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，泊林公馆一期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买泊林公馆一期房子的情况来算一下。

泊林公馆一期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理泊林公馆一期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的泊林公馆一期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是泊林公馆一期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买泊林公馆一期房屋条件包含：1、借款人要有泊林公馆一期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买泊林公馆一期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买泊林公馆一期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

泊林公馆一期二手房交易注意事项有1、进行泊林公馆一期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订泊林公馆一期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明泊林公馆一期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买泊林公馆一期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

泊林公馆一期是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此泊林公馆一期本身的卫生环境都十分干净。除此之外，泊林公馆一期拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个泊林公馆一期的环境卫生。所以，泊林公馆一期里面的卫生很干净。

泊林公馆一期占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响泊林公馆一期每栋楼直接的采光。因此，整个泊林公馆一期的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外泊林公馆一期本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以泊林公馆一期整体上面通透性都非常好。

泊林公馆一期是板楼,塔板结合建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在泊林公馆一期也已开盘，真的想买房，可以到(新城区)太行路柏林公馆看看。

房价应该是购房者最关注的问题了，泊林公馆一期最新房价是22409元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且泊林公馆一期处于(新城区)太行路柏林公馆，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

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