新苏公馆问答

新苏公馆户型设计合理，采光好，适合居住。新苏公馆整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。新苏公馆以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

新苏公馆位于(邳州市)闽江路16号，是板楼的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买新苏公馆的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新苏公馆的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新苏公馆房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新苏公馆卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新苏公馆房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

新苏公馆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新苏公馆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新苏公馆建筑面积来算的。新苏公馆商品住房在销售时，购房者与新苏公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新苏公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

新苏公馆是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的新苏公馆的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的新苏公馆的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买新苏公馆房屋条件包含：1、借款人要有新苏公馆所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新苏公馆自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新苏公馆贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新苏公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新苏公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新苏公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新苏公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新苏公馆占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且新苏公馆地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买新苏公馆的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

新苏公馆是由专业的施工单位负责的，因此新苏公馆的施工质量是有保障的。并且新苏公馆的开发商也是由实力开发商开发建筑，新苏公馆建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个新苏公馆的质量都是有保障的。

新苏公馆是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对新苏公馆的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对新苏公馆的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在新苏公馆居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。