馨苑佳园问答

馨苑佳园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。馨苑佳园的配套完善，设施齐全，在馨苑佳园居住是十分安全便捷的。馨苑佳园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

馨苑佳园停车位有馨苑佳园，基本上能满足停车需求。另外，馨苑佳园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此馨苑佳园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有馨苑佳园的物业快速协调。

馨苑佳园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与馨苑佳园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当馨苑佳园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该馨苑佳园建筑面积加倍计算。

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馨苑佳园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照馨苑佳园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照馨苑佳园建筑面积来算的。馨苑佳园商品住房在销售时，购房者与馨苑佳园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按馨苑佳园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

馨苑佳园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的馨苑佳园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的馨苑佳园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买馨苑佳园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的馨苑佳园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买馨苑佳园房子时的各项税费 4、仔细考量馨苑佳园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好馨苑佳园房屋装修及维修费用预算。

馨苑佳园二手房交易注意事项有1、进行馨苑佳园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订馨苑佳园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明馨苑佳园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买馨苑佳园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

馨苑佳园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。馨苑佳园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让馨苑佳园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

馨苑佳园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响馨苑佳园每栋楼直接的采光。因此，整个馨苑佳园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外馨苑佳园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以馨苑佳园整体上面通透性都非常好。