滨湖景苑问答

滨湖景苑的优点挺多的，从价格上看滨湖景苑性价比合理，还是很不错的。滨湖景苑周边配套齐全，并且交通便捷。让滨湖景苑的业主居家生活都十分方便。另外，滨湖景苑以人为本的设计理念，也让滨湖景苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

滨湖景苑停车位有滨湖景苑，基本上能满足停车需求。另外，滨湖景苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此滨湖景苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有滨湖景苑的物业快速协调。

滨湖景苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与滨湖景苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当滨湖景苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该滨湖景苑建筑面积加倍计算。

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滨湖景苑现在均价约为4866元/平米，开发商是暂无信息，位于(邳州市)泰州路滨湖景苑。滨湖景苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，滨湖景苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：滨湖景苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于滨湖景苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看滨湖景苑回款速度的要求。基本上来说，滨湖景苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

滨湖景苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照滨湖景苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照滨湖景苑建筑面积来算的。滨湖景苑商品住房在销售时，购房者与滨湖景苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按滨湖景苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

滨湖景苑占地面积大，空间大，并且滨湖景苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且滨湖景苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏滨湖景苑的居住环境的。

滨湖景苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响滨湖景苑每栋楼直接的采光。因此，整个滨湖景苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外滨湖景苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以滨湖景苑整体上面通透性都非常好。

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