九洲佳园问答

九洲佳园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。九洲佳园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到九洲佳园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

九洲佳园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般九洲佳园多层的公摊为5%-10%，九洲佳园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，九洲佳园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买九洲佳园房子的情况来算一下。

要判断九洲佳园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、九洲佳园区域自然环境评估；2、九洲佳园周边生活环境评估；3、九洲佳园建筑质量评估；4、九洲佳园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、九洲佳园室内配套设施、设备评估；6、九洲佳园物业管理服务质量评估。

九洲佳园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对九洲佳园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理九洲佳园房地产权证，九洲佳园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，九洲佳园房子还是不属于买房者所有。

九洲佳园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照九洲佳园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照九洲佳园建筑面积来算的。九洲佳园商品住房在销售时，购房者与九洲佳园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按九洲佳园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

九洲佳园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的九洲佳园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的九洲佳园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买九洲佳园房屋条件包含：1、借款人要有九洲佳园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买九洲佳园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买九洲佳园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

九洲佳园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。九洲佳园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让九洲佳园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

九洲佳园由品牌地产开发，也是暂无信息的力作之一，质量有保障，加上处在(丰县)向阳路58号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外九洲佳园内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

九洲佳园的位置在(丰县)向阳路58号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，九洲佳园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。