吉祥花园问答

吉祥花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。吉祥花园的配套完善，设施齐全，在吉祥花园居住是十分安全便捷的。吉祥花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

吉祥花园户型设计合理，采光好，适合居住。吉祥花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。吉祥花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

吉祥花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般吉祥花园多层的公摊为5%-10%，吉祥花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，吉祥花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买吉祥花园房子的情况来算一下。

要判断吉祥花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、吉祥花园区域自然环境评估；2、吉祥花园周边生活环境评估；3、吉祥花园建筑质量评估；4、吉祥花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、吉祥花园室内配套设施、设备评估；6、吉祥花园物业管理服务质量评估。

首先，吉祥花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：吉祥花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于吉祥花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看吉祥花园回款速度的要求。基本上来说，吉祥花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

吉祥花园的房子出租需要注意：第一，对吉祥花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租吉祥花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，吉祥花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付吉祥花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

吉祥花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。吉祥花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。吉祥花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。吉祥花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

吉祥花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且吉祥花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让吉祥花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说吉祥花园不容易贬值。

判断吉祥花园的劣势，首先看吉祥花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看吉祥花园的周边治安好不好；最后要看吉祥花园质量是否有问题等。所以建议在选购吉祥花园房屋之前，要对吉祥花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

吉祥花园的房屋需求量大，所以吉祥花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去吉祥花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询吉祥花园的房源信息。