凤凰苑问答

凤凰苑位于襄城襄城县紫云镇，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

凤凰苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在凤凰苑很方便。除此之外，凤凰苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。凤凰苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

凤凰苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。凤凰苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到凤凰苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

凤凰苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凤凰苑多层的公摊为5%-10%，凤凰苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凤凰苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凤凰苑房子的情况来算一下。

凤凰苑位于襄城襄城县紫云镇，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

凤凰苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对凤凰苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理凤凰苑房地产权证，凤凰苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，凤凰苑房子还是不属于买房者所有。

凤凰苑位于襄城襄城县紫云镇，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。凤凰苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

凤凰苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凤凰苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凤凰苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凤凰苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

凤凰苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。凤凰苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以凤凰苑买来自住是非常值得的。并且凤凰苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

凤凰苑占地面积大，空间大，并且凤凰苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且凤凰苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏凤凰苑的居住环境的。