潩龙俎苑问答

潩龙俎苑的位置在许昌新区裕丰路,近文峰北路。潩龙俎苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

潩龙俎苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在潩龙俎苑很方便。除此之外，潩龙俎苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。潩龙俎苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

潩龙俎苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。潩龙俎苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到潩龙俎苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

潩龙俎苑户型设计合理，采光好，适合居住。潩龙俎苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。潩龙俎苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

潩龙俎苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与潩龙俎苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当潩龙俎苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该潩龙俎苑建筑面积加倍计算。

首先，潩龙俎苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：潩龙俎苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于潩龙俎苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看潩龙俎苑回款速度的要求。基本上来说，潩龙俎苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

潩龙俎苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照潩龙俎苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照潩龙俎苑建筑面积来算的。潩龙俎苑商品住房在销售时，购房者与潩龙俎苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按潩龙俎苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

潩龙俎苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且潩龙俎苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让潩龙俎苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说潩龙俎苑不容易贬值。

潩龙俎苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且潩龙俎苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外潩龙俎苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以潩龙俎苑的规划是非常合理的。

潩龙俎苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而潩龙俎苑也拥有专业的物业管理团队，负责潩龙俎苑居住环境的卫生与安全。因此，在潩龙俎苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。