莲城华庭问答

莲城华庭最新房价的均价约为7839元/平米。莲城华庭位于东城区许昌市东城区学院路以东、前进路以南、紫云路以西，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为14210.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

要判断莲城华庭的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、莲城华庭区域自然环境评估；2、莲城华庭周边生活环境评估；3、莲城华庭建筑质量评估；4、莲城华庭室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、莲城华庭室内配套设施、设备评估；6、莲城华庭物业管理服务质量评估。

首先，莲城华庭财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：莲城华庭不同售价的利润率水平。除了利润率，由于莲城华庭不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看莲城华庭回款速度的要求。基本上来说，莲城华庭最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

莲城华庭位于东城区许昌市东城区学院路以东、前进路以南、紫云路以西，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。莲城华庭户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买莲城华庭房屋条件包含：1、借款人要有莲城华庭所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买莲城华庭自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买莲城华庭贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

莲城华庭二手房交易注意事项有1、进行莲城华庭二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订莲城华庭二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明莲城华庭二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买莲城华庭二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

莲城华庭占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且莲城华庭地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买莲城华庭的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断莲城华庭的劣势，首先看莲城华庭的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看莲城华庭的周边治安好不好；最后要看莲城华庭质量是否有问题等。所以建议在选购莲城华庭房屋之前，要对莲城华庭相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

莲城华庭是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此莲城华庭本身的卫生环境都十分干净。除此之外，莲城华庭拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个莲城华庭的环境卫生。所以，莲城华庭里面的卫生很干净。

莲城华庭是开发商许昌金都地产开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。莲城华庭位于东城区许昌市东城区学院路以东、前进路以南、紫云路以西，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。