园林处家属院问答

园林处家属院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、园林处家属院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买园林处家属院之前一定要先看五证是否齐全。

园林处家属院不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。园林处家属院周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到园林处家属院的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

园林处家属院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与园林处家属院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当园林处家属院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该园林处家属院建筑面积加倍计算。

要判断园林处家属院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、园林处家属院区域自然环境评估；2、园林处家属院周边生活环境评估；3、园林处家属院建筑质量评估；4、园林处家属院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、园林处家属院室内配套设施、设备评估；6、园林处家属院物业管理服务质量评估。

园林处家属院是暂无资料住宅，位于魏都区许昌市西湖南街附近，规划户数为48户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

园林处家属院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的园林处家属院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的园林处家属院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

园林处家属院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且园林处家属院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外园林处家属院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以园林处家属院的规划是非常合理的。

园林处家属院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而园林处家属院也拥有专业的物业管理团队，负责园林处家属院居住环境的卫生与安全。因此，在园林处家属院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

园林处家属院占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响园林处家属院每栋楼直接的采光。因此，整个园林处家属院的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外园林处家属院本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以园林处家属院整体上面通透性都非常好。

园林处家属院是暂无资料建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在园林处家属院也已开盘，真的想买房，可以到魏都区许昌市西湖南街附近看看。