鸿业花园问答

鸿业花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。鸿业花园的配套完善，设施齐全，在鸿业花园居住是十分安全便捷的。鸿业花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

鸿业花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，鸿业花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，鸿业花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

鸿业花园的房子很购买来自住。因为鸿业花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。鸿业花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此鸿业花园购买来是很适合自住的。

鸿业花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鸿业花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鸿业花园建筑面积来算的。鸿业花园商品住房在销售时，购房者与鸿业花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鸿业花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

鸿业花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鸿业花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鸿业花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

鸿业花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鸿业花园房屋所有权证原件；4．网上签约的鸿业花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鸿业花园交易结算资金托管凭证原件；6鸿业花园契税完税或减免税凭证原件；7．鸿业花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

鸿业花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鸿业花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鸿业花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鸿业花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鸿业花园是由专业的施工单位负责的，因此鸿业花园的施工质量是有保障的。并且鸿业花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，鸿业花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个鸿业花园的质量都是有保障的。

鸿业花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且鸿业花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让鸿业花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说鸿业花园不容易贬值。

鸿业花园是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。鸿业花园位于魏都区五一路30号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。