许继家属院问答

许继家属院的优点挺多的，从价格上看许继家属院性价比合理，还是很不错的。许继家属院周边配套齐全，并且交通便捷。让许继家属院的业主居家生活都十分方便。另外，许继家属院以人为本的设计理念，也让许继家属院变成一个十分适宜居住的好楼盘。

许继家属院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与许继家属院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当许继家属院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该许继家属院建筑面积加倍计算。

许继家属院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理许继家属院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的许继家属院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是许继家属院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

许继家属院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对许继家属院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理许继家属院房地产权证，许继家属院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，许继家属院房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买许继家属院房屋条件包含：1、借款人要有许继家属院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买许继家属院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买许继家属院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

许继家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。许继家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。许继家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。许继家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

许继家属院位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且许继家属院本身设计遵照“以人为本”的理念，让许继家属院更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说许继家属院不容易贬值。

许继家属院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此许继家属院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，许继家属院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个许继家属院的环境卫生。所以，许继家属院里面的卫生很干净。

许继家属院位于向阳路， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么许继家属院升值还是有很大的机会，加上目前许继家属院为4460元/平米，要是急于买房的话，许继家属院值得考虑。

许继家属院整体来看还是很可靠，许继家属院由开发经验丰富的向阳路许继幼儿园南邻锅炉安装打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在向阳路