紫薇苑问答

许昌紫薇苑的售楼处在许继大道与五一路交叉口向东100米。紫薇苑的楼盘地址位于西开发区许继大道与五一路交汇处西南。

许昌紫薇苑二手房价格约为4300元/平米。紫薇苑二手房是塔楼,小高层类型，房屋产权70，许昌紫薇苑二手房地址：西开发区许继大道与五一路交汇处西南。

紫薇苑位于西开发区许继大道与五一路交汇处西南，关于紫薇苑的租房信息可以过去咨询。另外紫薇苑的销售代理是 金佰利（中国）地产顾问机构 ，售楼处地址在许继大道与五一路交叉口向东100米。也可以去紫薇苑售楼处咨询租房信息。

许昌紫薇苑买占地面积12006.0平米，建筑面积39702.0平米，绿化率25.5%，设计环保。紫薇苑的居住环境优美。因此购买紫薇苑的人很多。目前紫薇苑均价为4300元/平米，开盘时间2011-10-01。

紫薇苑户型设计合理，采光好，适合居住。紫薇苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。紫薇苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

判断紫薇苑开发商的实力，1要了解紫薇苑开发商和项目土地情况；2、要看紫薇苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看紫薇苑开发商以往的业绩；4、紫薇苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看紫薇苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看紫薇苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，紫薇苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：紫薇苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于紫薇苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看紫薇苑回款速度的要求。基本上来说，紫薇苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

紫薇苑的房子出租需要注意：第一，对紫薇苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租紫薇苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，紫薇苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付紫薇苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

紫薇苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且紫薇苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买紫薇苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

紫薇苑是开发商许昌金德房地产有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。紫薇苑位于西开发区许继大道与五一路交汇处西南，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007501616 转 58066。