鸿业文景苑问答

鸿业文景苑位于魏都区文峰路与长青街中段交叉口向东100米路南，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007501616 转 58076电话免费咨询具体情况，售楼处地址是文峰路与东大街交汇处。

鸿业文景苑的优点挺多的，从价格上看鸿业文景苑性价比合理，还是很不错的。鸿业文景苑周边配套齐全，并且交通便捷。让鸿业文景苑的业主居家生活都十分方便。另外，鸿业文景苑以人为本的设计理念，也让鸿业文景苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

要判断鸿业文景苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鸿业文景苑区域自然环境评估；2、鸿业文景苑周边生活环境评估；3、鸿业文景苑建筑质量评估；4、鸿业文景苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鸿业文景苑室内配套设施、设备评估；6、鸿业文景苑物业管理服务质量评估。

鸿业文景苑位于魏都区文峰路与长青街中段交叉口向东100米路南，是板塔结合,多层,小高层,高层的 住宅 。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

鸿业文景苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鸿业文景苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鸿业文景苑建筑面积来算的。鸿业文景苑商品住房在销售时，购房者与鸿业文景苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鸿业文景苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买鸿业文景苑房屋条件包含：1、借款人要有鸿业文景苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鸿业文景苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鸿业文景苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

鸿业文景苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鸿业文景苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鸿业文景苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鸿业文景苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鸿业文景苑占地面积大，空间大，并且鸿业文景苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且鸿业文景苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏鸿业文景苑的居住环境的。

鸿业文景苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。鸿业文景苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让鸿业文景苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

鸿业文景苑处于魏都区文峰路与长青街中段交叉口向东100米路南，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前鸿业文景苑为4600元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。