解放路530问答

解放路530的优点挺多的，从价格上看解放路530性价比合理，还是很不错的。解放路530周边配套齐全，并且交通便捷。让解放路530的业主居家生活都十分方便。另外，解放路530以人为本的设计理念，也让解放路530变成一个十分适宜居住的好楼盘。

解放路530的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般解放路530多层的公摊为5%-10%，解放路530小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，解放路530高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买解放路530房子的情况来算一下。

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解放路530买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理解放路530贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的解放路530房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是解放路530贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

解放路530是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的解放路530的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的解放路530的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买解放路530房屋条件包含：1、借款人要有解放路530所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买解放路530自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买解放路530贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

解放路530新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。解放路530契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。解放路530维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。解放路530物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

解放路530的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。解放路530的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让解放路530设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

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