盐业局家属院问答

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盐业局家属院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。盐业局家属院的配套完善，设施齐全，在盐业局家属院居住是十分安全便捷的。盐业局家属院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

盐业局家属院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般盐业局家属院多层的公摊为5%-10%，盐业局家属院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，盐业局家属院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买盐业局家属院房子的情况来算一下。

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判断盐业局家属院开发商的实力，1要了解盐业局家属院开发商和项目土地情况；2、要看盐业局家属院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看盐业局家属院开发商以往的业绩；4、盐业局家属院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看盐业局家属院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看盐业局家属院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

盐业局家属院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照盐业局家属院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照盐业局家属院建筑面积来算的。盐业局家属院商品住房在销售时，购房者与盐业局家属院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按盐业局家属院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

盐业局家属院位于(魏都区)颍昌大道盐业局家属院，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。盐业局家属院户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买盐业局家属院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的盐业局家属院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买盐业局家属院房子时的各项税费 4、仔细考量盐业局家属院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好盐业局家属院房屋装修及维修费用预算。

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