文華小區问答

文華小區“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、文華小區工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买文華小區之前一定要先看五证是否齐全。

文華小區的优点挺多的，从价格上看文華小區性价比合理，还是很不错的。文華小區周边配套齐全，并且交通便捷。让文華小區的业主居家生活都十分方便。另外，文華小區以人为本的设计理念，也让文華小區变成一个十分适宜居住的好楼盘。

文華小區停车位有文華小區，基本上能满足停车需求。另外，文華小區规划的车位也是非常符合标准要求的，因此文華小區停车不难。如果遇到停车难的问题，也有文華小區的物业快速协调。

文華小區房屋维修基金主要有两种算法；1、按照文華小區购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照文華小區建筑面积来算的。文華小區商品住房在销售时，购房者与文華小區售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按文華小區购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

文華小區二手房交易注意事项有1、进行文華小區二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订文華小區二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明文華小區二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买文華小區二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断文華小區的劣势，首先看文華小區的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看文華小區的周边治安好不好；最后要看文華小區质量是否有问题等。所以建议在选购文華小區房屋之前，要对文華小區相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

文華小區占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且文華小區的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外文華小區内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以文華小區的规划是非常合理的。

文華小區是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此文華小區本身的卫生环境都十分干净。除此之外，文華小區拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个文華小區的环境卫生。所以，文華小區里面的卫生很干净。

文華小區是由专业的建筑设计公司负责的，整体文華小區规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，文華小區的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

文華小區是开发商暂无信息开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。文華小區位于(长葛市)铭心路316号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。