公路局家属院问答

公路局家属院的位置在(建安区)文兴路公路局家属院。公路局家属院是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

判断公路局家属院开发商的实力，1要了解公路局家属院开发商和项目土地情况；2、要看公路局家属院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看公路局家属院开发商以往的业绩；4、公路局家属院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看公路局家属院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看公路局家属院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公路局家属院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照公路局家属院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照公路局家属院建筑面积来算的。公路局家属院商品住房在销售时，购房者与公路局家属院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按公路局家属院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公路局家属院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的公路局家属院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的公路局家属院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公路局家属院的房子出租需要注意：第一，对公路局家属院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租公路局家属院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，公路局家属院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付公路局家属院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公路局家属院二手房交易注意事项有1、进行公路局家属院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订公路局家属院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明公路局家属院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买公路局家属院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

公路局家属院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对公路局家属院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对公路局家属院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在公路局家属院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

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