将官池乡政府家属院问答

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将官池乡政府家属院的房子出租需要注意：第一，对将官池乡政府家属院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租将官池乡政府家属院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，将官池乡政府家属院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付将官池乡政府家属院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买将官池乡政府家属院房屋条件包含：1、借款人要有将官池乡政府家属院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买将官池乡政府家属院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买将官池乡政府家属院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

将官池乡政府家属院二手房交易注意事项有1、进行将官池乡政府家属院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订将官池乡政府家属院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明将官池乡政府家属院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买将官池乡政府家属院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

将官池乡政府家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。将官池乡政府家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。将官池乡政府家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。将官池乡政府家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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