空港新城二期问答

空港新城二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、空港新城二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买空港新城二期之前一定要先看五证是否齐全。

空港新城二期不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。空港新城二期周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到空港新城二期的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怎么去空港新城二期看房，首先可以通过拨打空港新城二期售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去空港新城二期的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询空港新城二期代理销售人员咨询。

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空港新城二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对空港新城二期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理空港新城二期房地产权证，空港新城二期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，空港新城二期房子还是不属于买房者所有。

空港新城二期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的空港新城二期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的空港新城二期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买空港新城二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的空港新城二期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买空港新城二期房子时的各项税费 4、仔细考量空港新城二期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好空港新城二期房屋装修及维修费用预算。

空港新城二期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．空港新城二期房屋所有权证原件；4．网上签约的空港新城二期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交空港新城二期交易结算资金托管凭证原件；6空港新城二期契税完税或减免税凭证原件；7．空港新城二期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

空港新城二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。空港新城二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。空港新城二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。空港新城二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

空港新城二期位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且空港新城二期本身设计遵照“以人为本”的理念，让空港新城二期更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说空港新城二期不容易贬值。