小康家园问答

小康家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、小康家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买小康家园之前一定要先看五证是否齐全。

小康家园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，小康家园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，小康家园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

小康家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照小康家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照小康家园建筑面积来算的。小康家园商品住房在销售时，购房者与小康家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按小康家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

小康家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的小康家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的小康家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

小康家园位于(禹州市)劳动路小康家园，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。小康家园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买小康家园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的小康家园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买小康家园房子时的各项税费 4、仔细考量小康家园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好小康家园房屋装修及维修费用预算。

小康家园的房子出租需要注意：第一，对小康家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租小康家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，小康家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付小康家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买小康家园房屋条件包含：1、借款人要有小康家园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买小康家园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买小康家园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

小康家园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且小康家园本身设计遵照“以人为本”的理念，让小康家园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说小康家园不容易贬值。

小康家园位于(禹州市)劳动路小康家园，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了小康家园乐大都周边的区域的成熟度，目前小康家园的地址在(禹州市)劳动路小康家园，有兴趣可以来看看。