建业森林半岛问答

建业森林半岛不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。建业森林半岛周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到建业森林半岛的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

建业森林半岛的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与建业森林半岛项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当建业森林半岛建筑物层高超过8米，在计算容积率时该建业森林半岛建筑面积加倍计算。

建业森林半岛的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般建业森林半岛多层的公摊为5%-10%，建业森林半岛小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，建业森林半岛高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买建业森林半岛房子的情况来算一下。

判断建业森林半岛开发商的实力，1要了解建业森林半岛开发商和项目土地情况；2、要看建业森林半岛开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看建业森林半岛开发商以往的业绩；4、建业森林半岛开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看建业森林半岛开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看建业森林半岛开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

建业森林半岛是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的建业森林半岛的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的建业森林半岛的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

建业森林半岛新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。建业森林半岛契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。建业森林半岛维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。建业森林半岛物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

建业森林半岛是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此建业森林半岛本身的卫生环境都十分干净。除此之外，建业森林半岛拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个建业森林半岛的环境卫生。所以，建业森林半岛里面的卫生很干净。

建业森林半岛选址(魏都区)紫云路建業森林半島建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前建业森林半岛房价为8678元/平米，面对日益高涨的房价，建业森林半岛还是值得入手。

照着目前的形势，房价很少会跌，建业森林半岛的最新价格是8678元/平米，而且建业森林半岛所处的位置也十分有利好，位于(魏都区)紫云路建業森林半島，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

建业森林半岛处于(魏都区)紫云路建業森林半島，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前建业森林半岛为8678元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。