相府问答

相府户型设计合理，采光好，适合居住。相府整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。相府以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

相府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般相府多层的公摊为5%-10%，相府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，相府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买相府房子的情况来算一下。

相府买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理相府贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的相府房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是相府贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

相府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对相府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理相府房地产权证，相府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，相府房子还是不属于买房者所有。

买相府的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的相府房屋户型，价格与面积。 3、算清购买相府房子时的各项税费 4、仔细考量相府物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好相府房屋装修及维修费用预算。

相府二手房交易注意事项有1、进行相府二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订相府二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明相府二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买相府二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

相府是由专业的施工单位负责的，因此相府的施工质量是有保障的。并且相府的开发商也是由实力开发商开发建筑，相府建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个相府的质量都是有保障的。

相府的房屋需求量大，所以相府的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去相府的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询相府的房源信息。

相府是板塔结合建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在相府也已开盘，真的想买房，可以到城中区西宁市城中区解放路12号看看。

相府位于城中区西宁市城中区解放路12号，经青海省天桥房地产投资有限公司开发的，同时与天桥物业合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.5元/平米·月。