中环首府问答

西宁中环首府是西宁凯达实业发展有限责任公司委托深圳市华博建筑设计有限公司负责楼盘的建筑设计工作。中环首府规划设计的建筑面积79000.0平米，总占地面积有89000.0平米。坚持环保绿色的设计理念，高达13.0%的绿化率，让中环首府更适宜居住生活。

中环首府的容积率7.8，绿化率13.0，环境优雅，非常适宜居住生活。中环首府的位置在城中区西宁市东大街41号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

中环首府户型设计合理，采光好，适合居住。中环首府整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。中环首府以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

中环首府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中环首府多层的公摊为5%-10%，中环首府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中环首府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中环首府房子的情况来算一下。

中环首府位于城中区西宁市东大街41号，是板塔结合,高层,超高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断中环首府开发商的实力，1要了解中环首府开发商和项目土地情况；2、要看中环首府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中环首府开发商以往的业绩；4、中环首府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中环首府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中环首府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，中环首府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中环首府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中环首府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中环首府回款速度的要求。基本上来说，中环首府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中环首府是板塔结合,高层,超高层建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在中环首府也已开盘，真的想买房，可以到城中区西宁市东大街41号看看。

中环首府占地面积有89000.0平米，建筑面积为79000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达13.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。

中环首府现正热售中，不少人看中这里的地段，轻松实现便捷生活圈，所以很多客户来自五湖四海，目前中环首府最新房价为8500元/平米，到时是毛坯交房，中环首府品质社区值得拥有