团结小区问答

西宁团结小区是否限购，得看西宁是否出具了相关限购政策。如果西宁没有相关限购政策，购买团结小区不会受到限制。如果西宁有限购令，则购买团结小区需要按照西宁限购令的相关规定进行购买。

团结小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、团结小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买团结小区之前一定要先看五证是否齐全。

团结小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。团结小区的配套完善，设施齐全，在团结小区居住是十分安全便捷的。团结小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

团结小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。团结小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到团结小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

团结小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般团结小区多层的公摊为5%-10%，团结小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，团结小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买团结小区房子的情况来算一下。

要判断团结小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、团结小区区域自然环境评估；2、团结小区周边生活环境评估；3、团结小区建筑质量评估；4、团结小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、团结小区室内配套设施、设备评估；6、团结小区物业管理服务质量评估。

团结小区现在均价约为暂无资料，开发商是西宁丰东房地产开发有限公司，位于城中区杨家庄。团结小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断团结小区开发商的实力，1要了解团结小区开发商和项目土地情况；2、要看团结小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看团结小区开发商以往的业绩；4、团结小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看团结小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看团结小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

团结小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对团结小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对团结小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在团结小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

团结小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响团结小区每栋楼直接的采光。因此，整个团结小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外团结小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以团结小区整体上面通透性都非常好。