半岛新家园问答

半岛新家园的优点挺多的，从价格上看半岛新家园性价比合理，还是很不错的。半岛新家园周边配套齐全，并且交通便捷。让半岛新家园的业主居家生活都十分方便。另外，半岛新家园以人为本的设计理念，也让半岛新家园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

半岛新家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与半岛新家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当半岛新家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该半岛新家园建筑面积加倍计算。

购买半岛新家园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买半岛新家园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购半岛新家园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与半岛新家园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明半岛新家园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买半岛新家园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的半岛新家园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买半岛新家园房子时的各项税费 4、仔细考量半岛新家园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好半岛新家园房屋装修及维修费用预算。

半岛新家园的房子出租需要注意：第一，对半岛新家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租半岛新家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，半岛新家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付半岛新家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

半岛新家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．半岛新家园房屋所有权证原件；4．网上签约的半岛新家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交半岛新家园交易结算资金托管凭证原件；6半岛新家园契税完税或减免税凭证原件；7．半岛新家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

半岛新家园占地面积大，空间大，并且半岛新家园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且半岛新家园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏半岛新家园的居住环境的。

半岛新家园是由专业的施工单位负责的，因此半岛新家园的施工质量是有保障的。并且半岛新家园的开发商也是由实力开发商开发建筑，半岛新家园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个半岛新家园的质量都是有保障的。

半岛新家园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且半岛新家园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外半岛新家园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以半岛新家园的规划是非常合理的。

半岛新家园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响半岛新家园每栋楼直接的采光。因此，整个半岛新家园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外半岛新家园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以半岛新家园整体上面通透性都非常好。