越州第五街问答

越州第五街“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、越州第五街工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买越州第五街之前一定要先看五证是否齐全。

越州第五街不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。越州第五街周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到越州第五街的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

越州第五街的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与越州第五街项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当越州第五街建筑物层高超过8米，在计算容积率时该越州第五街建筑面积加倍计算。

越州第五街位于城东区西宁市城东区建国路与夏都大道交汇处，是板楼,塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买越州第五街的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买越州第五街的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购越州第五街房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与越州第五街卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明越州第五街房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

越州第五街是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的越州第五街的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的越州第五街的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

越州第五街的房子出租需要注意：第一，对越州第五街租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租越州第五街房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，越州第五街租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付越州第五街房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

越州第五街位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且越州第五街本身设计遵照“以人为本”的理念，让越州第五街更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说越州第五街不容易贬值。

判断越州第五街的劣势，首先看越州第五街的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看越州第五街的周边治安好不好；最后要看越州第五街质量是否有问题等。所以建议在选购越州第五街房屋之前，要对越州第五街相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

越州第五街占地250000.0平米，容积率3.3，绿化率36.0%，地处城东区西宁市城东区建国路与夏都大道交汇处，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，越州第五街前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。