民惠苑问答

民惠苑周是一个规划266户的公寓楼盘，车位数500。民惠苑的地址在城北区小桥一巷。

民惠苑是有停车位的，而且价格合理，由西宁民惠物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。民惠苑的车位数500，最大限度的满足住户需求。

民惠苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，民惠苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，民惠苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

民惠苑的房子很购买来自住。因为民惠苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。民惠苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此民惠苑购买来是很适合自住的。

民惠苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般民惠苑多层的公摊为5%-10%，民惠苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，民惠苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买民惠苑房子的情况来算一下。

民惠苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照民惠苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照民惠苑建筑面积来算的。民惠苑商品住房在销售时，购房者与民惠苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按民惠苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

民惠苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且民惠苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买民惠苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

民惠苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响民惠苑每栋楼直接的采光。因此，整个民惠苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外民惠苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以民惠苑整体上面通透性都非常好。

房价应该是购房者最关注的问题了，民惠苑最新房价是8964元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且民惠苑处于城北区小桥一巷，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

若想买民惠苑，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过民惠苑作为周边为数不多的新盘，目前8964元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买民惠苑，可早点购买。