明仁苑问答

明仁苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在明仁苑很方便。除此之外，明仁苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。明仁苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

明仁苑的房子很购买来自住。因为明仁苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。明仁苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此明仁苑购买来是很适合自住的。

明仁苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般明仁苑多层的公摊为5%-10%，明仁苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，明仁苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买明仁苑房子的情况来算一下。

明仁苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外明仁苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看明仁苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

了解明仁苑的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。明仁苑的售楼处地址是香格里拉路2号(同仁路与昆仑路西南交叉处)。

明仁苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。明仁苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。明仁苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。明仁苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

明仁苑占地面积大，空间大，并且明仁苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且明仁苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏明仁苑的居住环境的。

明仁苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且明仁苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，明仁苑地处位置是非常好的。

明仁苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对明仁苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对明仁苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在明仁苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

明仁苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体明仁苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，明仁苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。