华德馨苑问答

华德馨苑占地面积40000.0平米，建筑面积130000.0平米，规模体量大。华德馨苑的位置在城东区七一东路24号(周家泉)，交通便利。华德馨苑绿化率38.5，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

西宁华德馨苑买占地面积40000.0平米，建筑面积130000.0平米，绿化率38.5%，设计环保。华德馨苑的居住环境优美。因此购买华德馨苑的人很多。目前华德馨苑均价为7914元/平米，开盘时间2007-12-08。

判断华德馨苑开发商的实力，1要了解华德馨苑开发商和项目土地情况；2、要看华德馨苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华德馨苑开发商以往的业绩；4、华德馨苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看华德馨苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看华德馨苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

华德馨苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照华德馨苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照华德馨苑建筑面积来算的。华德馨苑商品住房在销售时，购房者与华德馨苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按华德馨苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

华德馨苑的房子出租需要注意：第一，对华德馨苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租华德馨苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，华德馨苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付华德馨苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断华德馨苑的劣势，首先看华德馨苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看华德馨苑的周边治安好不好；最后要看华德馨苑质量是否有问题等。所以建议在选购华德馨苑房屋之前，要对华德馨苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

华德馨苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而华德馨苑也拥有专业的物业管理团队，负责华德馨苑居住环境的卫生与安全。因此，在华德馨苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

要是想买华德馨苑投资，可放心入手。首先华德馨苑位于城东区七一东路24号(周家泉)，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达38.5，华德馨苑在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

华德馨苑绿化丰富，绿化率达38.5%，环境质量不错，容积率也很低，为3.3，家里有老人或者小孩，可以考虑买华德馨苑，而目前该项目的均价为7914元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是城东区七一东路24号(周家泉)。

华德馨苑是住宅类型，由青海省华德房地产有限公司建造，位于城东区七一东路24号(周家泉)，该地方地段优势明显，房价为7914元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。