万达家园问答

万达家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万达家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万达家园之前一定要先看五证是否齐全。

万达家园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，万达家园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，万达家园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

万达家园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理万达家园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的万达家园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是万达家园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

万达家园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对万达家园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理万达家园房地产权证，万达家园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，万达家园房子还是不属于买房者所有。

万达家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照万达家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照万达家园建筑面积来算的。万达家园商品住房在销售时，购房者与万达家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按万达家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买万达家园房屋条件包含：1、借款人要有万达家园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买万达家园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买万达家园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

万达家园占地面积大，空间大，并且万达家园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且万达家园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏万达家园的居住环境的。

判断万达家园的劣势，首先看万达家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看万达家园的周边治安好不好；最后要看万达家园质量是否有问题等。所以建议在选购万达家园房屋之前，要对万达家园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

万达家园的房屋需求量大，所以万达家园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去万达家园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询万达家园的房源信息。

万达家园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对万达家园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对万达家园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在万达家园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。