龙凤苑问答

龙凤苑房子值不值得买，首先要看龙凤苑地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，龙凤苑位于多伦县多伦县北二环宏盛陶瓷城西100米路北。再查看龙凤苑绿化率32.0%是否达到自己的要求。最后还要关注龙凤苑的未来发展空间怎么样。

龙凤苑的优点挺多的，从价格上看龙凤苑性价比合理，还是很不错的。龙凤苑周边配套齐全，并且交通便捷。让龙凤苑的业主居家生活都十分方便。另外，龙凤苑以人为本的设计理念，也让龙凤苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

龙凤苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对龙凤苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理龙凤苑房地产权证，龙凤苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，龙凤苑房子还是不属于买房者所有。

购买龙凤苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买龙凤苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购龙凤苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与龙凤苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明龙凤苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

龙凤苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照龙凤苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照龙凤苑建筑面积来算的。龙凤苑商品住房在销售时，购房者与龙凤苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按龙凤苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

龙凤苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．龙凤苑房屋所有权证原件；4．网上签约的龙凤苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交龙凤苑交易结算资金托管凭证原件；6龙凤苑契税完税或减免税凭证原件；7．龙凤苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

龙凤苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。龙凤苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。龙凤苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。龙凤苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

龙凤苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且龙凤苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买龙凤苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

龙凤苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且龙凤苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外龙凤苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以龙凤苑的规划是非常合理的。

龙凤苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对龙凤苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对龙凤苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在龙凤苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。