早·晚·街问答

西双版纳早·晚·街产权如果到期就需要去续期。早·晚·街的房屋产权是40，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

早·晚·街位于景洪橄榄坝主入口处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007501616 转 57529电话免费咨询具体情况，售楼处地址是西双版纳景洪市橄榄坝早晚街营销中心。

早·晚·街配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。早·晚·街的配套完善，设施齐全，在早·晚·街居住是十分安全便捷的。早·晚·街除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

早·晚·街的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与早·晚·街项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当早·晚·街建筑物层高超过8米，在计算容积率时该早·晚·街建筑面积加倍计算。

早·晚·街的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般早·晚·街多层的公摊为5%-10%，早·晚·街小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，早·晚·街高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买早·晚·街房子的情况来算一下。

购买早·晚·街的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买早·晚·街的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购早·晚·街房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与早·晚·街卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明早·晚·街房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，早·晚·街财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：早·晚·街不同售价的利润率水平。除了利润率，由于早·晚·街不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看早·晚·街回款速度的要求。基本上来说，早·晚·街最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买早·晚·街的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的早·晚·街房屋户型，价格与面积。 3、算清购买早·晚·街房子时的各项税费 4、仔细考量早·晚·街物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好早·晚·街房屋装修及维修费用预算。

早·晚·街二手房交易注意事项有1、进行早·晚·街二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订早·晚·街二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明早·晚·街二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买早·晚·街二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

早·晚·街目前的工程进度是一期计划2013年7月竣工(2015-03-06)，确定开盘时间为2012-05-15和交房时间为2013-07-15，早·晚·街的位置在景洪橄榄坝主入口处，到时您可以导航直接过来，还有其它疑问可打售楼中心的电话4007501616 转 57529。