金品公寓问答

金品公寓的房子很购买来自住。因为金品公寓不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金品公寓周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金品公寓购买来是很适合自住的。

金品公寓的优点挺多的，从价格上看金品公寓性价比合理，还是很不错的。金品公寓周边配套齐全，并且交通便捷。让金品公寓的业主居家生活都十分方便。另外，金品公寓以人为本的设计理念，也让金品公寓变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金品公寓暂无明显缺点。金品公寓周边配套设施齐全，生活便捷。而且金品公寓本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金品公寓都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金品公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金品公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金品公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金品公寓建筑面积加倍计算。

金品公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金品公寓多层的公摊为5%-10%，金品公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金品公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金品公寓房子的情况来算一下。

要判断金品公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金品公寓区域自然环境评估；2、金品公寓周边生活环境评估；3、金品公寓建筑质量评估；4、金品公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金品公寓室内配套设施、设备评估；6、金品公寓物业管理服务质量评估。

金品公寓位于渝水，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金品公寓户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

金品公寓二手房交易注意事项有1、进行金品公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金品公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金品公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金品公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金品公寓是由专业的施工单位负责的，因此金品公寓的施工质量是有保障的。并且金品公寓的开发商也是由实力开发商开发建筑，金品公寓建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金品公寓的质量都是有保障的。

金品公寓是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金品公寓的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金品公寓的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金品公寓居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。