深港明珠问答

深港明珠的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般深港明珠多层的公摊为5%-10%，深港明珠小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，深港明珠高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买深港明珠房子的情况来算一下。

深港明珠房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对深港明珠房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理深港明珠房地产权证，深港明珠买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，深港明珠房子还是不属于买房者所有。

深港明珠房屋维修基金主要有两种算法；1、按照深港明珠购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照深港明珠建筑面积来算的。深港明珠商品住房在销售时，购房者与深港明珠售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按深港明珠购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买深港明珠的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的深港明珠房屋户型，价格与面积。 3、算清购买深港明珠房子时的各项税费 4、仔细考量深港明珠物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好深港明珠房屋装修及维修费用预算。

判断深港明珠的劣势，首先看深港明珠的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看深港明珠的周边治安好不好；最后要看深港明珠质量是否有问题等。所以建议在选购深港明珠房屋之前，要对深港明珠相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

深港明珠目前的阶段是现房，都是毛坯交房，大概在2011-04-01交房，不过要是还想了解其他事宜，可以去渝水区科环东路1080号这里看看楼盘，买房算是买一个未来，买到合适才是最好的。

深港明珠现在由新疆万翔房地产开发有限公司管理，平均每月要交物业费是0.5元/平米·月，深港明珠的物业类型是住宅，建筑是多层, 高层形式，如果觉得深港明珠符合你的需求，入手还是值得的。

深港明珠当前的进展是现房，是毛坯交付，开发商定在2011-04-01交房，深港明珠这里地段优越，处在渝水区科环东路1080号，出则繁华，入则宁静，前景一片大好，买深港明珠是一个不错的选择。

深港明珠占据在渝水区科环东路1080号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道深港明珠有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

很多人关注深港明珠的进度，目前深港明珠整体进程为现房，是毛坯交付，预计交房时间在2011-04-01，周边配套范围基本涵盖吃、喝、住、行、玩等方面，具体情况可到渝水区科环东路1080号咨询工作人员