恒旺家苑问答

恒旺家苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、恒旺家苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买恒旺家苑之前一定要先看五证是否齐全。

恒旺家苑位于新乡市人民路东段，规划支路以东，新飞大道以西，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007501616 转 28392电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

恒旺家苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般恒旺家苑多层的公摊为5%-10%，恒旺家苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，恒旺家苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买恒旺家苑房子的情况来算一下。

购买恒旺家苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买恒旺家苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购恒旺家苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与恒旺家苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明恒旺家苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

恒旺家苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照恒旺家苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照恒旺家苑建筑面积来算的。恒旺家苑商品住房在销售时，购房者与恒旺家苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按恒旺家苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买恒旺家苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的恒旺家苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买恒旺家苑房子时的各项税费 4、仔细考量恒旺家苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好恒旺家苑房屋装修及维修费用预算。

恒旺家苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．恒旺家苑房屋所有权证原件；4．网上签约的恒旺家苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交恒旺家苑交易结算资金托管凭证原件；6恒旺家苑契税完税或减免税凭证原件；7．恒旺家苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

恒旺家苑是由专业的施工单位负责的，因此恒旺家苑的施工质量是有保障的。并且恒旺家苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，恒旺家苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个恒旺家苑的质量都是有保障的。

恒旺家苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且恒旺家苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让恒旺家苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说恒旺家苑不容易贬值。

恒旺家苑的房屋需求量大，所以恒旺家苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去恒旺家苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询恒旺家苑的房源信息。