文化小区问答

文化小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在文化小区很方便。除此之外，文化小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。文化小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

文化小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文化小区多层的公摊为5%-10%，文化小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文化小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文化小区房子的情况来算一下。

文化小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理文化小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的文化小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是文化小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

文化小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的文化小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的文化小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

文化小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。文化小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。文化小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。文化小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

文化小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且文化小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，文化小区地处位置是非常好的。

文化小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此文化小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，文化小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个文化小区的环境卫生。所以，文化小区里面的卫生很干净。

文化小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。文化小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让文化小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

文化小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对文化小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对文化小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在文化小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

房价应该是购房者最关注的问题了，文化小区最新房价是5174元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且文化小区处于卫滨区河南省新乡市卫滨区，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。